2019年起柬埔寨房地产业将迎来3年低潮期

腾龙国际新闻网1月24讯 据CBRE Cambodia房地产公司研究与咨询部经理James Hewson日前表示,随着柬埔寨建筑与房地产业近期明显增长,2019年起或将迎来3年的低潮期
James Hewson说,该公司研究发现柬埔寨住宅、公寓、办公楼与超市的快速兴建,已超出用户与使用的需求,加上柬埔寨国人的收入有限,建筑与房地产业或近期内面临危机。他还说,在国内外公司“超量”发展的情况下,房地产市场或迎来衰退期,房价会下降。值得一提,柬埔寨国家银行(央行)本月月初也在年度报告中强调,柬埔寨国家经济2019年内部危机,其中就有建筑与房地产业。央行表示,建筑业目前已经占到柬埔寨国家经济增长的五分之一,其反映柬埔寨经济更多依靠该领域的增长。正常情况下,建筑业的发展是阶段性的,随着大型建筑项目的竣工,该领域的增长则会衰退。央行还指出,建筑与房地产业贷款增长,继续保持31%的高水平。建筑与房地产业的快速增长将导致市场需求过剩,可能会危害银行业和投资者信心。另据,国土规划建设部的最新数据显示,2018年建筑工业增长率为18.1%,投资达57.55亿美元。近20年以来,柬埔寨建筑累计投资总额433.7亿美元。
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